8 Eigentumswohnungen in Stühlingen

Mit bis zu 10 % Eigenkapitalrendite und 10 % AfA – Profitieren Sie von einer energieeffizienten Bauweise und langfristigem Wertpotenzial
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Einheiten
8 Einheiten mit Balkon / Terrasse
Größe
67 m² – 101 m² 2 Zimmer – 3 Zimmer
AfA
Massive Steuerersparnisse durch 10 % AfA
Preise
347.500 € – 533.000 € Provisionsfreier Neubau

Warum jetzt der richtige Zeitpunkt für ein Investment in Stühlingen ist:

Wachstumsregion mit Stabilität:
Stühlingen bietet als aufstrebende Region hohe Nachfrage nach modernem Wohnraum und stabile Wertsteigerung.
Einstieg zu besten Konditionen:
Die Preise sind im Vergleich zu benachbarten Regionen noch attraktiv, der ideale Moment für Kapitalanleger.
Zinsen historisch günstig:
Während Darlehenszinsen 2003 noch bei 5,1 % lagen, sind heute ca. 3,4 % möglich – clever finanzieren und sparen.
10 % degressive AfA:
Nutzen Sie die steuerlichen Vorteile eines Effizienzhauses 40 mit QNG-Siegel – eine der besten Abschreibungsoptionen.
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Kapitalanlage in Stühlingen
Neubauwohnungen – ideal für eine zukunftsorientierte Investition.
Berechnet für eine Wohnung ab 347.500 €
Positiver Cashflow
615 €
monatlich
Mieteinnahmen
11.482 €
im ersten Jahr
Steuervorteil
9.802 €
im ersten Jahr
Abschreibung
25.401 €
im ersten Jahr
Ihre Zukunft im Blick
Investition
für das Alter
KfW Erneuerbare Energien
KfW-40 QNG
sorgt für niedrige Nebenkosten
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Stühlingen
an der schweizer grenze
Idyllisch gelegen zwischen Schwarzwald und Schweiz, mit historischem Flair und Natur pur
⌄
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Was macht diese Lage so attraktiv?
Stühlingen bietet eine ideale Kombination aus naturnaher Ruhe und guter Anbindung an die Städte des Dreiländerecks. Die Region ist von wachsendem Interesse für Kapitalanleger, da sie nicht nur von einer stabilen Wirtschaftskraft, sondern auch von einer hohen Lebensqualität profitiert. Die Stadt liegt strategisch günstig zwischen den wichtigen Wirtschaftszentren Freiburg und Basel, wodurch sie sowohl für Pendler als auch für langfristige Mieter attraktiv bleibt.
Die Neubauweise des Projekts entspricht dem modernen Effizienzhaus 40 Standard mit QNG-Siegel, was nicht nur ökologische Vorteile, sondern auch steuerliche Vergünstigungen wie die 10% AfA mit sich bringt. Diese nachhaltige Bauweise sorgt für geringe Betriebskosten und steigert langfristig den Wert der Immobilien. Zusätzlich wird die Nachfrage nach umweltfreundlichen Neubauten in der Region stetig steigen, was das Investitionspotenzial dieses Projekts weiter stärkt.
Mit einer guten Anbindung an Autobahnen und Bahnlinien sowie der Nähe zu Freizeitmöglichkeiten und Nahversorgung profitieren zukünftige Mieter von einer perfekten Mischung aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen.
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Grundrisse
Visualisieren Sie Ihre Investition – mit einem Blick auf die Wohneinheiten:
3 Zimmer (OG)
ca. 101 m²
3 Zimmer (DG)
ca. 101 m²
2 Zimmer (UG)
ca. 67 m²
3 Zimmer (EG)
ca. 84 m²
3 Zimmer (OG)
ca. 101 m²
3 Zimmer (DG)
ca. 101 m²
2 Zimmer (UG)
ca. 67 m²
3 Zimmer (EG)
ca. 84 m²
Häufig gestellte Fragen
Wie viel kostet eine Wohnung?
Die Wohnungspreise beginnen bei 347.500 €. Da Sie direkt vom Bauträger kaufen, sparen Sie sich die Makler-Provision. Über die genauen Preise je nach Grundriss und Sonderwünschen informieren wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.
Helfen Sie mir bei der Finanzierung?
Ja, gerne unterstützen wir Sie mit unseren Experten bei der Beschaffung der richtigen Finanzierung.
Wie ist der Baustand?
Baubeginn erfolgt.
Was passiert, wenn ich eine Anfrage abschicke?
Sobald Sie auf einen der Buttons klicken, öffnet sich ein Formular, in dem Sie Ihre Kontaktdaten hinterlegen und einige Fragen beantworten. Wir melden uns dann bei ihnen und finden im gemeinsamen Gespräch heraus, ob eine unserer Wohnungen für Sie infrage kommt.
Werden Sie mir am Telefon etwas verkaufen wollen?
Da müssen Sie sich keine Sorgen machen. Wir setzen bei unseren Klienten auf gute Beziehungen und Vertrauen und halten wenig von aufdringlichem Verkauf. Gerne lernen wir Sie am Telefon kennen, beraten Sie und finden gemeinsam heraus, ob wir zueinander passen – wir werden Ihnen aber weder etwas aufschwatzen, noch Sie aufdringlich anrufen.
Meine Frage wurde hier nicht beantwortet.
Wenn Ihre Frage hier nicht beantwortet wurde, schicken Sie uns einfach per Klick auf einen der Buttons eine Anfrage und buchen Sie sich ein Beratungsgespräch. Dort können wir in aller Ruhe offene Fragen klären.
Sie wünschen mehr Informationen?
Stellen Sie uns eine Anfrage und wir informieren Sie detailliert über die noch verfügbaren Wohneinheiten im Projekt Stadtweg 13 a in Stühlingen. In einem persönlichen Gespräch können wir herausfinden, welcher Grundriss zu Ihren Vorstellungen und Ihrem Budget passt.
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Wichtiger rechtlicher Hinweis:
„Etwaige dargestellte Grundrisse sind ohne Maßstab und die genannten Quadratmeterangaben als ca.-Angaben zu sehen. In Plänen, Bildern und Visualisierungen ggf. gezeigte Möbel, Pflanzen, Küchen, Haushaltsgeräte usw. sind nur exemplarisch zu verstehen. Die Visualisierungen der Gebäude und der Außenanlagen sind zum leichteren Verständnis der Gebäudekubatur gedacht und haben keinen Anspruch auf Richtigkeit in Umfang und Farbgestaltung. Die verwendeten Visualisierungen geben lediglich Gestaltungsideen des Architekten wieder. Maßgeblich für die vom Verkäufer geschuldete Leistung sind lediglich der notarielle Kaufvertrag mit den Plänen und der Baubeschreibung. Eine Haftung für den Inhalt dieser Angaben und Darstellungen das Projekt betreffend ist daher ausgeschlossen.“
*Diese Werbeanzeige dient ausschließlich Informationszwecken und stellt keine Anlageberatung dar. Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen sind unverbindlich und dienen lediglich als Beispielrechnungen. Die tatsächlichen Ergebnisse können je nach individuellen Marktbedingungen, wirtschaftlichen Entwicklungen und persönlichen Anlagezielen variieren.
Haftungsausschluss:
Die in dieser Werbeanzeige präsentierten Renditebeispiele sind hypothetisch und basieren auf vergangenen Wertentwicklungen. Sie garantieren keine zukünftigen Ergebnisse. Kapitalanlagen sind mit Risiken verbunden, einschließlich des möglichen Verlust des eingesetzten Kapitals. Interessenten sollten sich bewusst sein, dass Wertentwicklungen von Anlagen Schwankungen unterliegen können und dass historische Ergebnisse keine Garantie für zukünftige Gewinne darstellen.
Individuelle Beratung:
Vor einer Anlageentscheidung wird dringend empfohlen, professionelle Finanzberatung in Anspruch zu nehmen, um die individuellen finanziellen Ziele, Risikotoleranz und steuerlichen Auswirkungen zu berücksichtigen. Jede Entscheidung zur Kapitalanlage sollte auf fundierten Informationen und persönlicher Beratung basieren.
Rechtliche Rahmenbedingungen:
Diese Werbeanzeige unterliegt den geltenden rechtlichen Bestimmungen und Regularien. Interessenten sollten sich über die aktuellen gesetzlichen Vorschriften in Bezug auf Kapitalanlagen informieren und gegebenenfalls professionelle rechtliche Beratung einholen.
Fazit:
Die vorgestellten Rechenbeispiele dienen lediglich zur Veranschaulichung und sollen nicht als Versprechen oder Garantie für zukünftige Renditen interpretiert werden. Investitionen in Kapitalanlagen erfordern sorgfältige Überlegung und sollten auf einer umfassenden Analyse der individuellen Situation basieren.